ZX

防水材料已步入“后建筑”时代,​渗漏翻新成本提升2~10倍!​使用劣质防水材料将得不偿失

发布时间:2023-09-12 点击:

根据行业媒体的初步统计,规模以上收入企业的产值大约占整个行业的 50%。2016年,560家规模以上(主营业务收入在2000万元以上)防水企业创造的主营业务收入达988亿元,由此推算建筑防水行业总产值约为2000亿元。产业调研得到的信息,全行业产值约为2000-3000亿元。与此同时,在全国建筑渗漏现状调查中,有渗漏情况的住户,26.58%为□近一次维修付费、平均每户约1525元;28.25%遭受其它经济损失,每户约1367元。除此之外,渗漏还有可能造成衣物、家具的损坏,误工,诉讼费用等其它经济损失。

随着防水意识的提高,新型防水应用的推广,防水材料的下游应用以住宅和民用建筑为主,应用部位中屋面与地下室占比□高。而防水工程成本对建筑造价的占比仅1%左右(国外一般占比10%左右),但对居住影响体验大。随着对居住品质的需求升级,下游用户对防水质量更加重视,大型房地产商对于建筑防水采购也更加严格。

据不完全统计,每年因渗漏造成的经济损失超过3万亿以上,渗漏不但造成各种工业原料的浪废,甚至可以腐蚀设备等器材,更是众多安全事故发生的源头,建筑物的渗漏时间长了,会导致钢筋膨胀,水泥表面异样,从而影响房屋的寿命。

对于房地产开发企业而言,建筑物渗漏是他们□不愿意看到的情况。因为房屋在验收交付之前,所有的防水工程都是开发商负责,在施工过程中,一旦出现渗漏,就意味着开发商必须翻新返工,而渗漏翻新维修的成本是建筑物新建防水成本的2~10倍。在翻新维修的过程中,所有之前做的混凝土浇筑、找平、保温工程都必须重头再做一遍,这是对资金和建筑材料的极大浪费。

同时,对于房地产开发企业来说时间成本也将遭受巨大的损失。很多房地产企业因为渗漏必须要进行二次维修,维修过程漫长导致房屋不能按时交付,一方面使得自己本就脆弱的资金链难以为继;另一方面,因为延迟交房导致的起诉和纠纷也使得自己企业的商业信誉受损,可谓雪上加霜。因此,房地产开发企业必须算一笔经济账,而直接后果就是假冒伪劣产品越来越无法占有市场。

文章转自网络,内容仅供参考,交流,版权归属原作者。如有侵犯您的权益,请及时联系以便修改或立即删除。